У серпні оренда будинків під Києвом сягнула $2500

На западе Украине взлетают цены на аренду жилья из-за массового переезда спасающихся от обстрелов киевлян. Во многих городах западной Украины на фоне усиления российских атак по Киеву и области, а также по другим регионам, растут цены на аренду жилья. Отметим, что ценники пошли вверх еще с лета, так как из-за ухудшения ситуации по безопасности в столице те, кто может себе это позволить (к примеру, работает на дистанционке) стали уезжать в западные области и вывозить детей. Теперь же поток арендаторов из столицы в западных областях стал еще больше. В итоге, по данным ЛУН, если в мае этого года однокомнатная квартира во Львове стоила в среднем 20 тысяч гривен в месяц, то в июле - уже 22,5 тысяч гривен. В августе ценник подскочил до 24,7 тысяч, а, по состоянию на 3 сентября — до 26,3 тысяч гривен. То же самое по двушкам - в мае они сдавались в среднем по 24 тысячи, в июле - по 27 тысяч, на начало сентября - по 31,4 тысячи гривен. При этом по тем же однокомнатным квартирам сократилась разница в арендной плате по квартирам, расположенным в разных районах города. К примеру, в центральном Шевченковском районе единичку можно снять за 26,9 тысяч, а в отдаленном Сыховском - за 24,7 тысяч, то есть, разница всего чуть больше 2 тысяч гривен в месяц или меньше 10%, хотя стандартно она достигала, как минимум, 15%. Риэлторы поясняют это тем, что много приезжих ищут «жилье подешевле» на окраинах Львова, и спрос там настолько велик, что ценники растут с опережением. В Ивано-Франковске арендные ставки на жилье тоже взлетают. Так, по данным ЛУН, в июле однокомнатные квартиры в этом городе сдавались в среднем по 18 тысяч, двухкомнатные - по 22,5 тысяч, а трешки - по 32,5 тысяч. Сейчас за единичку просят уже 21,5 тысяч, за двушку — 25,9 тысяч, а за трешку — 32,5 тысяч. В Ужгороде летом однокомнатные выставлялись в аренду по 22,5 тысяч гривен, двухкомнатные - по 26 тысяч. На начало сентября ценники повысились до 29,1 тысяч и 30,3 тысяч гривен соотвественно. В целом Ужгород стал едва ли не самым дорогим городом страны по аренде жилья: за год ставки на единички повысились на 40%, а на двушки - на 61%. Понятно, что это связано, в первую очередь, со сравнительно благополучной ситуацией по безопасности - в городе (как и в области в целом) практически не бывает тревог и нет комендантского часа. Растут ценники на аренду и в Черновцах. Если в июле единички сдавались по 15,8 тысяч, а двушки - по 20,6 тысяч, то на начало сентября — ценники выросли в среднем на 2 тысячи гривен - до 18 и 22,5 тысяч соотвественно. При этом интересная ситуация происходит в Киеве и области, Мы уже писали, что на фоне усиления атак в августе многие арендаторы стали искать «более безопасные квартиры», переезжая в пригород. Но при этом и в самой столице ценники на жилье в хороших районах оставались стабильными. Сейчас ситуация меняется. По данным ЛУН, среднестатистическую единичку в Киеве в июле можно было снять за 19 тысяч гривен, а сейчас цена опустилась до 18 тысяч. Причем, хозяева готовы к торгу. По оценкам ЛУН, те же единички, выставленные по 18 тысяч в ходе реальных сделок уходят по средней цене 16,9 тысяч. Двушки в столице подешевели с 28 тысяч в июле до 26,9 тысяч на начало сентября, а реально заселиться в них можно за 21,9 тысяч, то есть, скидки просто огромные. И риэлторы прогнозируют, что, если ситуация с обстрелами в Киеве и области не улучшится, то количество тех, кто примет решение выехать из Киева будет только расти. Как и ценники на жилье в западных областях. «Я начала смотреть западную часть Украины, но пока не могу ничего найти. Я не понимаю, почему люди, что живут на Западной Украине, на этом наживаются. Они видят, что происходит, что все начали массово переезжать туда и начали поднимать цены. За однушку могут просить и 40-50 тысяч, это просто на голову не налезает, Повторяется ситуация Львова в 2022 году (тогда ценники на квартиры там взлетели до рекордных отметок и доходили до 1-1,5 тысяч долларов за однокомнатные квартиры - Ред)», - жалуется в соцсетях Екатерина, которая сейчас живет в Киеве.

Аренда домов под Киевом бьет двухлетний рекорд — медианная цена достигла $2500 в месяц. По данным ЛУН, в августе 2026 года медианная стоимость аренды дома в Киевской области составила $2500 в месяц. Это на 25% выше, чем годом ранее, и максимальный показатель за последние два года. Рост цен приходится на период подготовки к отопительному сезону, когда спрос на отдельные дома и автономное жилье традиционно становится более чувствительным. Если спрос на загородную аренду сохранится на фоне подготовки к зиме, высокие цены могут удерживаться и в ближайшие месяцы. При этом дальнейшая динамика будет зависеть от ситуации с безопасностью, энергоснабжением и доходами арендаторов.

Оренда будинків під Києвом подорожчала до рекордних $2500 на місяць.